《上海发布最新消息今天，上海发布今日疫情》

上海疫情最新消息:三地调整为中风险地区

三地调整为中风险地区 根据国务院联防联控机制有关要求，经上海市新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室研究决定，将浦东新区花木街道锦绣路1650弄香梅花园一期小区、浦东新区三林镇海阳路1080弄香樟苑小区和青浦区赵巷镇业文路189弄西郊锦庐小区列为中风险地区，上海市其他区域风险等级不变。

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由于新冠疫情的传播，上海将三个地区调整为中风险区，这三个地区分别是上海的三个小区。在这个过程当中没有任何人提出异议，因为这一切都是为了疫情的防控，除此之外有关部门为了更好的控制此次的疫情就要求当地的居民非必要不外出。

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这3例确诊病例为朋友关系，在19-21日曾先后至苏州共同游玩，有较长时间密切接触史，有明确流行病学关联。疫情风险等级调整中风险地区：浦东新区花木街道锦绣路1650弄香梅花园一期小区、浦东新区三林镇海阳路1080弄香樟苑小区青浦区赵巷镇业文路189弄西郊锦庐小区上海市其他区域风险等级不变。

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突发!上海楼市新政最新补充条款来了!利好这类人群!

外地户籍单身人士购房资质认定：外地单身人士需连续缴纳社保或税单满3年（连续交满36个月，浦东新区不能断缴，其他区域39个月内有36个月正常缴纳），可在全上海范围内购买二手房（一手房只能购买外环外的）。

突发！上海楼市动态引发广泛关注，部分银行停止房贷，而新政的传闻四起。全国楼市利好政策于5月17日发布，包括降首付、降利率等措施，点燃了市场热情。一周后，多个城市跟进，效果显著。在北京，首个周末二手房日均成交突破1000套，重返3月小阳春行情。

月21日晚间，经上海市政府同意，上海市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划和自然资源局、市财政局、市税务局、人民银行上海分行、上海银保监局、市市场监督管理局等8部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》），自2021年1月22日起实施。

上海商住楼租售比

〖壹〗、根据上海政府发布的最新消息可知，截止到2022年12月7日，上海整体的的租售比为1：833，意味着，在上海将房子租出去需要833个月（63年）可以收回成本。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

〖贰〗、现在四十年和七十年基本差别不大。以前四十年的不能上户上学，现在各个城市本科都可以上户，租房也可以入学，所以四十年和七十年差别已经不大了。唯一的是有些四十年的水电气要贵些，但有些跟民用一样。还有就是卖房的时候税费比住房贵。但是如果国家要收回，赔偿比住房多三倍。所以各有好处。

〖叁〗、购买不同类型的房地产，如住宅、商住楼、商铺和车库，可以在前期做好规划和了解后，获得稳定的现金流。一个良好的租售比（通常5-6%）是衡量投资回报的重要指标。然而，房地产投资存在风险，如高回报率的返租项目可能涉及欺诈或降低租金。

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